內湖 合康 五期 三
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：78.42 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
金豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：40.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.66 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：12.78 坪
- 土地面積：10.45 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-74
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若是為了「自住且需學區」，則不建議購買；若是為了「投資、居家工作室或預算有限需大空間」，則具有評估價值。
主要理由： 此物件最大的關鍵點在於**「商業用」與「住宅用」的差別**。雖然該物件地點優越、空間寬大且附帶車位，生活機能也非常完善，但商業性質意味著您無法將戶籍遷入，因此無法使用潭美國小的學區資格，這對有子女就學需求的家庭是重大劣勢。此外，商業用房的貸款成數與稅負通常高於住宅，持有成本與資金壓力需仔細衡量。若您能接受非住宅性質，此物件的坪效與便利性仍屬內湖區佳選，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數及稅負細節。
問與答
台北房仲廖哥
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廖嘉賓(仲介，收取服務費)
暱稱：廖嘉賓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-153035
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (99)登字第141899號
台北房仲廖哥 廖嘉賓 0914-153-035
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